Local commercial à louer – Orange – 320 m²

Au cœur de l’hyper-centre d’Orange, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans une rue très passante et commerçante. Sa vitrine de 10 mètres assure une excellente visibilité, et un parking public situé à proximité immédiate facilite l’accès de la clientèle. Adresse commerçante reconnue depuis plus de 53 ans, il offre un cadre propice à l’installation d’un nouveau concept.

D’une surface totale d’environ 320 m², le bien comprend 140 m² de surface de vente lumineuse et en bon état général, une réserve de 57 m² au même niveau ainsi qu’une seconde réserve de 130 m² en sous-sol. Il est équipé de la climatisation et d’un système d’alarme. Le bail autorise tout commerce : décoration, tableaux, bibelots et cadeaux peuvent être poursuivis, ou remplacés par toute autre activité autorisée.

Le loyer annuel s’élève à 8 772 € HT et hors charges, soit 731 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.