Local commercial à louer – Orange – 160 m²

Au cœur d’un nouvel ensemble immobilier mixte en cours de réalisation à Orange Sud, ce local commercial d’environ 160 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un rond-point situé le long de l’un des principaux axes pénétrants de la ville. Son emplacement profite d’un important flux de circulation et d’un environnement en plein développement, soutenu par de nouveaux programmes résidentiels. Le pôle accueillera environ 700 m² de commerces en rez-de-chaussée et 700 m² dédiés aux professions médicales et paramédicales à l’étage, favorisant une fréquentation régulière et complémentaire.

Ce local peut accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de validation du projet. Livré brut avec fluides en attente, il offre la possibilité d’aménager les espaces selon les besoins de votre activité. La livraison prévisionnelle est annoncée pour septembre 2026. Environ 70 places de stationnement sont prévues pour faciliter l’accès de la clientèle ; une boulangerie et un opticien sont déjà implantés sur le site.

Loyer annuel : 39 996 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Les conditions de bail sont à préciser auprès du bailleur, qui pourra également étudier votre projet d’implantation.