Local commercial à louer – Ollioules – 61 m²

À Ollioules (83190), ce local commercial bénéficie d’un emplacement en bord de route, au cœur d’une rue commerçante fréquentée et à proximité de l’autoroute. Sa vitrine et le parking libre situé devant le local contribuent à sa visibilité et facilitent l’accueil de la clientèle. Une petite terrasse complète le bien.

D’une surface totale de 61 m², le local comprend 32 m² d’espace commercial et 29 m² de bureau. Il est équipé d’une climatisation et de sanitaires (WC). Plusieurs activités peuvent être envisagées, à l’exception de la restauration, non autorisée.

Le loyer annuel est de 16 104 € HT hors charges, soit 1 342 € HT par mois. Une provision mensuelle de 157 € est demandée pour les charges, incluant notamment la taxe foncière, l’entretien des espaces verts et le nettoyage des parties communes. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT et comprennent la rédaction du bail ainsi que l’état des lieux.