Local commercial à louer – Ollioules – 190 m²

À Ollioules (83190), ce local commercial d’environ 190 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe pénétrant très fréquenté. Il dispose de 7 places de parking privatives, un atout appréciable pour accueillir clientèle et professionnels.

La configuration se prête parfaitement à une activité de snacking ou de restauration du midi, de traiteur ou de production artisanale. Le bien comprend une boutique rénovée, moderne et lumineuse, un espace de dégustation intérieur d’environ 10 places, une terrasse extérieure d’une dizaine de places, ainsi qu’un vaste laboratoire fonctionnel avec espaces distincts et installation électrique refaite à neuf. Une cave d’environ 50 m² en sous-sol offre un espace supplémentaire de stockage ou d’aménagement.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT hors charges, soit 1 200 € par mois, dans le cadre d’un bail récent. Le droit d’entrée est de 69 000 €. La location complémentaire d’un appartement attenant situé au premier étage peut également être envisagée auprès du même bailleur.