Local commercial à louer – Noyarey – 165 m²

À Noyarey, au 1 231 avenue Saint-Jean, ce local commercial neuf de 165 m² est situé au cœur de l’ensemble immobilier « L’Authentik ». Son implantation dans un ensemble récent lui offre une adresse identifiable et une bonne visibilité pour accueillir une activité commerciale, des services ou des bureaux, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le local est disponible immédiatement et comprend un lot de garage en sous-sol, proposé en supplément. Les charges de copropriété s’élèvent à 8,50 € HT/m²/an, hors garage, et la taxe foncière 2025 à 9 € HT/m²/an. Les consommations et la maintenance des équipements CVC privatifs, ainsi que les réparations des terminaux, restent à la charge du preneur.

Loyer annuel : 23 100 € HT HC, soit 1 925 € HT par mois. Le garage est proposé à 1 000 € HT. Bail commercial 3/6/9, avec dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 3 465 € HT.