Local commercial à louer – Noyarey – 165 m²

À louer, local commercial neuf de 165 m² situé sur la nouvelle place du village de Noyarey, au sein d’un immeuble moderne. Entouré d’enseignes de proximité — pharmacie, tabac, coiffeur et crèche — il bénéficie d’une belle visibilité depuis la route départementale et d’un accès facile à un parking d’une vingtaine de places. La mairie, les écoles et le stade se trouvent également à proximité, un emplacement adapté pour capter une clientèle locale et de passage.

Le local, livré brut de béton avec les fluides en attente, offre une grande liberté d’aménagement selon votre projet. Il peut accueillir différents types d’activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

Loyer annuel : 23 100 € HT/HC, sans droit d’entrée. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Loyer et charges payables trimestriellement d’avance ; TVA applicable, indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet. Préavis de six mois.