Local commercial à louer – Noisy-Le-Sec – 40 m²

Situé au 32 rue Anatole-France à Noisy-le-Sec, ce local commercial d’environ 40 m² bénéficie d’un emplacement visible et d’un flux piéton important, au cœur d’un secteur résidentiel. Sa vitrine d’environ 5 mètres, le stationnement possible en face et la future station de tram à quelque 150 mètres renforcent son attractivité.

Actuellement exploité pour la réparation et la vente informatique, le local convient à de nombreuses activités sans nuisances ni extraction : bureaux, agence de services, institut de beauté, opticien, commerce de proximité, showroom, concept store ou encore café sans extraction. Il comprend deux rideaux métalliques électriques, des toilettes, un point d’eau et une réserve. Le sol est en parquet, les murs et le plafond sont isolés, et des travaux de mise en accessibilité PMR pour de nouvelles portes d’accès ont été accordés.

Local disponible immédiatement dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel est de 14 400 € HT, non assujetti à la TVA, avec 200 € de charges mensuelles comprenant la taxe foncière, les charges de copropriété et une provision pour l’eau. Aucun droit d’entrée n’est demandé.