Local commercial à louer – Noisy-Le-Grand – 256 m²

Situé à Noisy-le-Grand (93160), ce local commercial d’angle bénéficie d’une façade de 20 mètres offrant une excellente visibilité. Sa configuration et son emplacement se prêtent particulièrement à une activité de restauration.

Le bien développe une surface totale de 256 m² sur deux niveaux : 158 m² en rez-de-chaussée et 98 m² en sous-sol, reliés par un escalier. Une extraction de 400 est installée, et l’aménagement d’un ascenseur au sous-sol est possible.

Le loyer annuel est de 94 608 € HT HC, sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; une garantie à première demande pourra être sollicitée selon le dossier de candidature. Les honoraires de transaction s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel, les frais d’acte de bail à 2 000 € HT et les honoraires de gestion technique et administrative à 5 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.