Local commercial à louer – Noisy-Le-Grand – 99 m²

Situé à Noisy-le-Grand (93160), dans un environnement commercial dynamique, ce local bénéficie d’une belle façade linéaire et d’une visibilité attractive. Il profite de la proximité d’enseignes et de services fréquentés, notamment Picard, McDonald’s, Carrefour, Mercedes-Benz, Marionnaud, ainsi que d’un groupe scolaire, de cafés et de commerces de proximité.

D’une surface totale de 99 m², le bien comprend 52 m² en rez-de-chaussée et 47 m² en sous-sol. Il se prête à de nombreuses activités : boutique, concept store, services, salon de coiffure ou institut de beauté, ainsi qu’à une activité de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

Location pure au loyer annuel de 17 724 € HT HC, soit 1 477,50 € HT HC par mois. La TVA est applicable et les charges restent à définir. Dépôt de garantie de trois mois et caution de six mois ; aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 10 000 € HT à la charge du preneur.