Local commercial à louer – Noisy-Le-Grand – 490 m²

À Noisy-le-Grand (93160), à proximité du métro La Dhuys, ce local commercial de 490 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe de circulation important, au cœur d’un secteur résidentiel dynamique. Sa belle visibilité constitue un atout pour attirer une clientèle variée et développer une activité de restauration.

Le bien comprend 250 m² en rez-de-chaussée, adaptés à l’accueil du public et équipés d’un point d’eau et de sanitaires, ainsi que 160 m² en sous-sol pouvant servir au stockage ou à l’aménagement d’une cuisine. Un espace de 80 m² au premier étage, accessible par un escalier extérieur, complète l’ensemble et peut notamment être utilisé pour du stockage. Les volumes modulables se prêtent également à un projet de café ou à d’autres activités commerciales.

Local proposé dans le cadre d’une cession de bail. Le loyer annuel est de 59 400 € HT/HC, soit 4 950 € HT/HC par mois. Le droit d’entrée est de 150 000 €.