Local commercial à louer – Noisy-Le-Grand – 317 m²

À Noisy-le-Grand (93160), en limite de Bry-sur-Marne, ce local commercial de 317 m² bénéficie d’un emplacement au sein d’une future résidence de 73 logements, avec 74 places de stationnement et un second local commercial de 73 m². Le secteur est desservi par les RER A et E ainsi que par la future ligne 15 du Grand Paris Express. Commerces, établissements scolaires et services de proximité — Franprix, CocciMarket, boulangerie, pharmacie, collège François-Mitterrand et lycée international — contribuent à l’attractivité du quartier.

Le local est proposé brut de béton, fluides en attente et sans vitrines, pour un aménagement adapté à votre concept. Les activités recherchées incluent la restauration, un supermarché spécialisé (bio, asiatique ou surgelés), une salle d’arcade dédiée à la jeunesse ou un pressing. Livraison prévue au 2e trimestre 2026.

Le loyer annuel s’élève à 71 604 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Bail commercial 3/6/9 ans, préavis de trois mois, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. TVA applicable, indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet ; loyers et charges payables trimestriellement d’avance.