Local commercial à louer – Nogent-Le-Phaye – 80 m²

À Nogent-le-Phaye, à quelques minutes de Chartres et à seulement 2 minutes de l’A11, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe en direction de Paris, fréquenté par plus de 30 000 véhicules par jour. Sa grande vitrine assure une excellente visibilité au sein d’un ensemble immobilier professionnel, idéal pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle.

D’une superficie d’environ 80 m², le local est lumineux et équipé d’une climatisation réversible. Des sanitaires communs et de nombreuses places de stationnement gratuites sont à disposition ; la taxe foncière est faible. Les activités ne sont pas précisées et restent à étudier selon le projet.

Le loyer annuel est de 15 480 € HT hors charges, soit 1 290 € HT par mois. La provision sur charges s’élève à 126 € HT par mois, avec régularisation annuelle, et le dépôt de garantie est de 2 580 €. Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel de 6 ans ferme. Aucun droit d’entrée n’est demandé.