Local commercial à louer – Nogent-Le-Phaye – 115 m²

À Nogent-le-Phaye, au sein d’un ensemble immobilier professionnel situé à quelques minutes de Chartres et à seulement 2 minutes de l’A11, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe en direction de Paris fréquenté par plus de 30 000 véhicules par jour. Sa vitrine de 10 mètres et les nombreuses places de stationnement gratuites offrent un cadre attractif pour accueillir une clientèle.

D’environ 115 m², le local convient à une activité commerciale ou professionnelle. Il comprend deux bureaux indépendants d’environ 9 m² chacun, un espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond, des rideaux métalliques, des sanitaires privatifs et un coin cuisine. La taxe foncière est annoncée comme faible.

Le loyer annuel est de 17 856 € HT et hors charges, soit 1 488 € par mois. Les charges provisionnelles s’élèvent à 98 € HT par mois, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière 2024 est de 860 €. Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel de 6 ans ferme. Dépôt de garantie de 2 780 € ; aucun droit d’entrée.