Local commercial à louer – Noeux-Les-Mines – 274 m²

Situé en hypercentre de Noeux-les-Mines, cet ensemble commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la ville et d’une excellente visibilité grâce à ses deux larges vitrines, qui apportent également une belle luminosité à l’espace de vente. D’une surface totale d’environ 274 m², il comprend un espace commercial de 100 m² avec sanitaires indépendants, ainsi qu’un entrepôt d’environ 160 m².

L’entrepôt est équipé d’une porte sectionnelle électrique et offre une hauteur de 3 m, adaptée au passage de véhicules utilitaires. Il dispose également de sanitaires indépendants et d’un espace cloisonné d’environ 9 m² pouvant accueillir un bureau. Ce local se prête à de nombreux projets : activité médicale ou paramédicale, cabinet d’assurance, commerce de détail, bureaux, services ou activité liée au BTP.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie est de 2 600 €. La taxe foncière est appelée annuellement par le bailleur et une provision pour l’eau est ajustée selon l’activité du preneur. Local disponible immédiatement.