Local commercial à louer – Noeux-Les-Mines – 160 m²

Situé en hypercentre de Noeux-les-Mines, cet ensemble commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et d’une excellente visibilité grâce à deux larges vitrines apportant une belle luminosité. D’une surface totale de 160 m², il comprend un espace commercial de 100 m² et un entrepôt d’environ 160 m² selon la description, avec porte sectionnelle électrique, hauteur de passage de 3 mètres, sanitaires indépendants et espace cloisonné d’environ 9 m² pouvant accueillir un bureau.

Polyvalent, le local convient notamment à une activité médicale ou paramédicale, un cabinet d’assurance, un commerce de détail, des bureaux, une activité de services ou des professionnels du BTP. Il est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 2 600 €. Les honoraires d’agence s’élèvent à 3 120 €. La taxe foncière est appelée une fois par an par le bailleur et la provision pour l’eau est ajustée selon l’activité du preneur.