Local commercial à louer – Nissan-Lez-Enserune – 85 m²

Situé à Nissan-Lez-Enserune, à deux pas de la mairie, ce local commercial de 85 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une vitrine de 8 mètres offrant une excellente visibilité. Un accès technique par l’arrière facilite la réception et la gestion des marchandises.

Ancienne boucherie, le local se prête à une activité de commerce alimentaire ou à d’autres projets commerciaux, sous réserve d’étude : boulangerie, poissonnerie, pizzeria, fleuriste, opticien, salon de coiffure ou agence immobilière, par exemple. Les activités de restauration rapide de type fast-food, les bars et les épiceries de nuit ne sont pas acceptés. Le local dispose d’une alimentation électrique en 380 V ; aucun conduit de fumée n’est présent, mais son installation peut être envisagée. Des travaux d’agencement sont à prévoir.

Le loyer annuel est de 9 000 € HT et hors charges. Les charges d’eau et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont comprises ; aucune taxe foncière n’est prévue au bail. Location dans le cadre d’un bail commercial classique 3/6/9, sans droit d’entrée ni pas-de-porte. Un dépôt de garantie de 3 à 6 mois sera demandé selon la solidité du projet.