Local commercial à louer – Nissan-lez-Enserune – 192 m²

Situé à Nissan-lez-Enserune, à 11 minutes de l’A9 – Béziers Ouest et à 13 minutes du centre de Béziers, ce local polyvalent de 192 m² bénéficie d’un emplacement pratique au sein d’une zone d’activité. Sa configuration sur deux niveaux permet d’envisager une activité de commerce ou de services, complétée par des bureaux ou un logement de fonction.

Le rez-de-chaussée comprend 104 m² dédiés à l’activité, ainsi qu’une réserve de 27 m². En bon état et climatisé, il dispose de sols stratifiés, d’un faux plafond avec éclairage LED intégré, de sanitaires et d’un espace cuisine. À l’étage, un espace de 61 m² accessible indépendamment offre une grande terrasse extérieure et peut accueillir des bureaux ou un logement de fonction. L’ensemble est proposé indivisible.

Location sous bail commercial, au loyer annuel de 1 200 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé.