Local commercial à louer – Niort – 210 m²

Situé au cœur de la rue commerçante n°1 du centre-ville de Niort, à proximité d’enseignes reconnues telles que H&M, Mango, Marionnaud, Eram et Bijoux Brigitte, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 8 mètres linéaires. Il conviendra à de nombreuses activités de commerce ou de vente au détail, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

D’une surface totale de 210 m², dont 170 m² dédiés à la vente, le magasin est en bon état et conforme aux normes. Le loyer annuel est de 60 000 € HT/HC, sans droit d’entrée. Le local est proposé en bail commercial 3/6/9 ; une location en bail dérogatoire de 24 mois maximum est également possible, au loyer de 4 000 € HT/HC par mois, avec passage ensuite à un bail commercial au loyer mensuel de 5 000 € HT/HC.