Local commercial à louer – Niort – 260 m²

Situé rue Ricard, au cœur du centre-ville commerçant de Niort, cet immeuble bénéficie d’un emplacement de premier choix, d’une forte visibilité et d’un important flux piéton. Installé en zone piétonne, il se trouve à proximité immédiate des commerces, services et restaurants, et reste facilement accessible grâce aux transports en commun et au parking de la Brèche, à deux minutes à pied.

Développant environ 260 m² sur plusieurs niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée près de 80 m² dédiés à l’accueil et à la surface commerciale, puis environ 70 m² au premier étage, 80 m² au deuxième étage avec verrière, 40 m² au troisième étage et un grenier d’environ 40 m². Son potentiel d’aménagement permet d’envisager de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.

L’immeuble est proposé dans le cadre d’un bail portant sur l’ensemble du bâtiment. Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.