Local commercial à louer – Niort – 325 m²

À louer à Niort, au cœur de la zone Terre de Sport et à proximité de l’avenue de Limoges, ce local commercial de 325 m² bénéficie d’un emplacement dans un secteur dynamique, entouré notamment de Leroy Merlin, Darty et Gifi. Il dispose d’un parking foisonné et est facilement accessible en voiture comme en transports en commun gratuits. L’hypercentre de Niort se trouve à environ 10 minutes et le péage de l’A10 à 5 minutes.

Sa surface permet d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Le local est disponible immédiatement. Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du locataire : 9 000 € HT. Taxe foncière : 3 392 €.