Local commercial à louer – Niort – 407 m²

À louer à Niort, ce local commercial d’environ 407 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans la zone Terre de Sport, à proximité de l’avenue de Limoges et d’enseignes reconnues telles que Leroy Merlin, Darty et Gifi. Facilement accessible en voiture et en transports en commun gratuits, il se situe à environ 10 minutes de l’hypercentre et à 5 minutes de l’accès à l’A10. Un parking foisonné complète l’offre.

Disponible immédiatement, le local peut accueillir une activité commerciale ou professionnelle à définir selon votre projet. Il offre une surface généreuse et une bonne accessibilité, au cœur d’un environnement commercial dynamique.

Loyer annuel : 59 400 € HT HC (soit 4 950 € HT par mois). Droit d’entrée : aucun. Taxe foncière : 3 840 € par an. Honoraires à la charge du locataire : 17 820 € HT.