Local commercial à louer – Niort – 347 m²

Situé à Niort, dans le secteur de la Brèche, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, à seulement cinq minutes de la gare et aux portes du centre-ville. Son emplacement central et facilement accessible convient parfaitement à une activité professionnelle souhaitant accueillir clients et collaborateurs.

Développant une surface annoncée de 347 m², avec environ 425 m² de surface utile, l’immeuble propose plusieurs niveaux aménagés : espace d’accueil avec salle d’attente, bureaux individuels, salles de réunion, espace détente avec coin cuisine, sanitaires, locaux de stockage et salle des coffres en sous-sol. Il dispose également d’une pièce dédiée au serveur informatique, de la climatisation et de parkings à proximité. Le bien est adapté aux bureaux et à diverses activités professionnelles.

Le loyer annuel est de 72 960 € HT et hors charges. Les charges indiquées dans le descriptif s’élèvent à 80 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions précises du bail sont à confirmer avec le bailleur.