Local commercial à louer – Niort – 242 m²

À louer à Niort, sur l’avenue de Paris, ces bureaux neufs de 242 m² bénéficient d’une belle visibilité et d’un emplacement facilement accessible en voiture comme en transports en commun. Ils se situent à environ 12 minutes de l’hypercentre et à 6 minutes des accès à l’A83/A10, avec un parking foisonné à proximité.

Installés au premier étage, les locaux disposent d’un accès PMR par ascenseur interne. L’aménagement de base comprend un sol vinyle, un plafond isolé, un doublage périphérique et des attentes pour l’éclairage. Un aménagement complémentaire avec cloisonnement individuel, climatisation et électricité pièce par pièce est proposé moyennant un loyer de 155 €/m²/an. Disponibilité immédiate, idéal pour une activité de bureaux.

Le loyer annuel est de 35 100 € HT HC, soit 2 925 € HT par mois. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un engagement ferme de six ans. Charges : 200 € HT par mois ; taxe foncière : 726 € par an. Aucun droit d’entrée.