Local commercial à louer – Niort – 96 m²

À Niort (79000), au sein du business park Storage24 entièrement clos et placé sous vidéosurveillance, ce local professionnel de 96 m² bénéficie d’un accès 24 h/24 et 7 j/7 et d’une place de stationnement à proximité. Modulable et aménageable, il convient à une activité de bureau, d’atelier, de stockage ou d’entrepôt. La mécanique automobile n’est pas autorisée.

Le local comprend 50 m² aménageables en rez-de-chaussée avec sanitaires, puis 46 m² aménageables à l’étage. Le radier du rez-de-chaussée supporte jusqu’à 3 t/m² et l’étage 250 kg/m². Il est équipé d’une porte sectionnelle, d’une porte de service, d’arrivées d’eau et d’électricité (220 V et RJ45), d’un WC avec lavabo, d’un vide-seau, d’un éclairage LED et d’un chauffage par pompe à chaleur. Le bâtiment dispose d’une isolation et d’une couverture en bardage double peau, et le local est prêt à accueillir la fibre. Un service d’aménagement clé en main, avec option meublée, est également proposé.

Le loyer annuel est de 5 100 € HT, auquel s’ajoutent 1 500 € HT de charges annuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires de commercialisation s’élèvent à 425 € HT. Délai de préavis : 3 mois.