Local commercial à louer – Niort – 84 m²

Situé en plein centre-ville de Niort, dans une rue passante à proximité immédiate de la place de la Brèche, ce local professionnel bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de plus de 11 mètres. Le parking de la Brèche se trouve à deux minutes à pied, avec la première heure gratuite, et le bien dispose également de deux places privatives en sous-sol ainsi que de quelques places visiteurs dans la copropriété.

D’une surface d’environ 84 m², le local comprend un espace d’accueil, trois bureaux meublés, un espace de stockage ou informatique, une kitchenette et des sanitaires. Les meubles sont inclus. Les locaux, bien entretenus, sont équipés d’une climatisation réversible récente et économique ; le faux plafond et les cloisons permettent d’adapter facilement l’agencement. Une cave complète le bien. Idéal pour des bureaux ou une activité professionnelle.

Loyer annuel : 10 920 € HT et hors charges. Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire, sans droit d’entrée ni droit au bail. Charges de copropriété : 80 € par mois ; taxe foncière à la charge du preneur, environ 1 430 € par an. Honoraires de location à la charge du preneur : 1 092 € HT.