Local commercial à louer – Niort – 390 m²

À louer à Niort, à proximité de l’Avenue de Paris et d’enseignes et entreprises reconnues telles que le Groupe IMA, Renault et Super U, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible. Il se situe à moins de 10 minutes du centre-ville et à environ 10 minutes du péage de l’A10. L’accès est pratique en voiture comme en transports en commun, et un parking foisonné est disponible à proximité, en face de la zone piétonne.

Développant environ 390 m², le bien comprend 300 m² en rez-de-chaussée et 90 m² de sous-sol. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail. Le local est disponible à partir d’août 2026.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € HT par mois. Le droit d’entrée est nul. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 10 800 € HT ; la taxe foncière est de 1 916 € par an.