Local commercial à louer – Nîmes – 410 m²

Au cœur de Ville Active à Nîmes, l’une des zones commerciales les plus dynamiques et fréquentées de la ville, ce local bénéficie d’un environnement attractif, entouré d’enseignes nationales et d’un flux important de clientèle. Situé à proximité de l’A9 et facilement accessible depuis la gare et l’aéroport, il offre une belle visibilité pour développer une activité commerciale.

Développant environ 410 m² au premier étage (R+1), le local se prête notamment à un restaurant, un bar ou un concept d’afterwork. Une terrasse ensoleillée surplombant la zone commerciale peut également être exploitée, offrant un cadre agréable à la clientèle. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 38 416 € HT/HC, auquel s’ajoutent 10 560,48 € HT de charges annuelles et 13 265,28 € de taxe foncière. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT.