Local commercial à louer – Nîmes – 100 m²

À Nîmes, sur la route d’Arles, ce local commercial d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare et des principaux axes de circulation. Sa belle visibilité sur un axe passant, son accès facile et le stationnement à proximité en font une adresse adaptée à de nombreuses activités.

Entièrement rénové et en excellent état, le local offre des espaces lumineux et fonctionnels ainsi qu’une climatisation réversible, sans travaux à prévoir. Il peut accueillir un commerce, des bureaux, une profession libérale ou une activité de services. Les activités de restauration nécessitant une extraction sont exclues, sous réserve des autorisations administratives. L’immeuble a également bénéficié de la réfection complète de sa toiture et du ravalement de sa façade.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 15 000 € est demandé. La taxe foncière est refacturée au preneur conformément au bail ; le dépôt de garantie est à définir selon les conditions du bail. Disponible rapidement.