Local commercial à louer – Nîmes – 82 m²

Au cœur du centre historique de Nîmes, dans le quartier animé de l’Écusson, ce local commercial de 82 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des Halles et de la Maison Carrée, avec un arrêt de bus tout proche. Sa terrasse constitue un véritable atout pour accueillir la clientèle et profiter des beaux jours.

Situé en rez-de-chaussée et traversant, le local comprend une pièce principale d’environ 24 m², une réserve et un espace cuisine avec extraction déjà installée. Son agencement offre un beau potentiel pour une cave à vin, un coffee shop ou un espace gourmand. Des travaux de rafraîchissement et d’aménagement sont à prévoir par le futur locataire.

Le loyer annuel s’élève à 13 200 € HT/HC, soit 160,98 € HT/HC/m²/an. Bail commercial 3-6-9 ans, loyer payable trimestriellement d’avance et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.