Local commercial à louer – Nîmes – 84 m²

Au cœur du centre historique de Nîmes, ce local de restauration de 84 m² bénéficie d’un emplacement de charme sur une place appréciée des Nîmois. Traversant et doté de deux accès — l’un sur une rue passante, l’autre sur la place — il profite d’une bonne visibilité et d’un potentiel piétonnier attractif. Une terrasse peut être installée sur la place, sous réserve d’une redevance municipale.

Adapté à un projet de restauration, le local dispose d’une extraction déjà en place et d’un cadre authentique propice à l’accueil de la clientèle. Il est disponible immédiatement et proposé sans droit d’entrée.

Le loyer annuel est de 13 200 € HT et hors charges, soit 1 100 € par mois. Les provisions sur charges, eau incluse, s’élèvent à 80 € par mois ; la taxe foncière est de 1 600 €. Les honoraires de commercialisation sont de 3 960 € HT à la charge du locataire. Les modalités du bail sont à préciser.