Local commercial à louer – Nîmes – 300 m²

Situé dans le secteur Ville Active à Nîmes, au cœur de la première zone commerciale du Gard, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement de commerces, de bureaux et de services. À proximité du boulevard périphérique Ouest et de l’autoroute A9 (sortie n° 25), il profite d’un important linéaire de façade, de places de stationnement et d’une desserte par les transports en commun.

Développant environ 300 m², le bien comprend une surface commerciale d’environ 200 m² en rez-de-chaussée et 100 m² de bureaux à l’étage, aménagés en open space. Climatisé et conforme aux normes PMR, il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.