Local commercial à louer – Nîmes – 95 m²

Situé avenue Maréchal Juin à Nîmes, sur un axe passant, ce local commercial d’environ 95 m² bénéficie d’une bonne visibilité grâce à deux vitrines d’environ 2,70 m chacune, avec possibilité d’installer une enseigne. Des places de stationnement sont disponibles à proximité.

Modulable et adaptable à différents projets, le local permet notamment de décloisonner certains espaces selon vos besoins. Il dispose d’une climatisation réversible, d’un chauffage électrique, de deux volets roulants électriques, d’un WC et d’un accès PMR. Hauteur sous plafond : 2,30 m. Les activités de bouche et les activités de nuit ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 16 800 € HT hors charges, soit 1 400 € HT par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 100 € comprenant l’eau et l’électricité. La taxe foncière s’élève à 2 100 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé.