Local commercial à louer – Nîmes – 310 m²

À Nîmes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement en zone n° 1, au sein d’un environnement dynamique entouré d’enseignes de renom, propice à une clientèle qualitative. Sa façade modifiable de 10 mètres linéaires assure une belle visibilité pour votre enseigne, tandis qu’un parking public facilite l’accueil de la clientèle.

D’une surface totale de 310 m², le bien comprend 250 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et une mezzanine de 60 m², idéale pour des bureaux, une salle de réunion ou du stockage. Climatisé et modulable, il dispose également d’un quai de déchargement d’environ 40 m² pour faciliter les livraisons. Adapté à tous commerces, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le loyer annuel s’élève à 35 844 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 50 000 € est indiqué. Les honoraires de commercialisation, à la charge du preneur, sont de 10 337,60 € HT.