Local commercial à louer – Niederbronn-Les-Bains – 370 m²

Au cœur de Niederbronn-les-Bains, dans le cadre naturel des Vosges du Nord, ce local bénéficie d’un emplacement attractif à proximité des grands axes, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Situé au départ de la source Celtic, il peut séduire une clientèle variée, composée d’habitants, de visiteurs et de curistes. Sa baie vitrée donnant sur la route de Bitche offre une belle visibilité et une vue dégagée sur les Vosges du Nord. Des places de stationnement sont disponibles à proximité, et l’aménagement d’une terrasse près d’un parc est envisageable.

Développant une surface de 370 m², le local se prête idéalement à une activité de restauration. Il comprend deux entrées, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, une vaste salle lumineuse, une cuisine à équiper et un espace sanitaire. Son intérieur spacieux, agrémenté de moulures, associe caractère traditionnel et confort. Le chauffage est électrique. Un espace de bureaux peut également être proposé en complément.

Le loyer annuel est de 24 000 € hors charges et hors taxes, soit 2 000 € par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 100 € par mois, avec régularisation annuelle, et couvrent l’eau froide. Le dépôt de garantie est de 4 000 € et les honoraires à la charge du locataire de 6 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.