Local commercial à louer – Niederbronn-Les-Bains – 88 m²

Au cœur de Niederbronn-les-Bains, rue de la République, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’un accès direct depuis la rue, offrant une bonne visibilité auprès des passants. Un accès privatif complémentaire est également disponible depuis la copropriété. Le local sera libre à partir du 31 août 2026.

D’une surface d’environ 88 m², il est aménagé en open space et pourra être modulé selon les besoins de votre activité. Il convient à différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Une cave est comprise dans la location. Le bien dispose de volets électriques et d’une climatisation réversible rénovée en 2025, dont le chauffage est à la charge du locataire.

Le loyer annuel est de 11 520 € hors charges et hors taxes, soit 960 € par mois, auxquels s’ajoutent 30 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie est de 1 000 € et les honoraires d’agence s’élèvent à 957 €, dont 261 € pour l’état des lieux d’entrée. Aucun droit d’entrée n’est demandé.