Local commercial à louer – Nice – 25 m²

À proximité de la place Garibaldi, à Nice, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, proche du troisième arrêt de tramway le plus fréquenté de la ville. Sa façade de 5 mètres lui assure une belle visibilité auprès des passants et de la clientèle de quartier.

D’une superficie d’environ 25 m² et en bon état, le local comprend une arrière-boutique avec point d’eau et WC. Il accueille actuellement une activité de bijouterie, horlogerie et vente de bijoux fantaisie, sans fabrication. Une déspécialisation est possible, sous réserve des conditions applicables au bail.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 109 000 € net vendeur. Le bail commercial est en cours jusqu’au 31 mars 2029. Le loyer annuel s’élève à 8 160 € HT hors charges, avec 70 € HT de charges mensuelles. Honoraires d’agence : 8 333 € HT, à la charge de l’acquéreur.