Local commercial à louer – Nice – 220 m²

À Nice, découvrez cet ancien établissement de restauration et bar bénéficiant d’un beau positionnement et d’une configuration adaptée à l’accueil du public. Développant environ 220 m² sur deux niveaux avec mezzanine, le local offre une belle hauteur sous plafond et une cave en sous-sol pour le stockage. Il convient à un restaurant, un bar avec ambiance musicale ou à une autre activité, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien est proposé tout équipé et en très bon état général : cuisine électrique récente, matériel datant d’environ deux ans, mobilier et bar en place. L’établissement est insonorisé, dispose d’un ascenseur et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d’une issue de secours. La capacité d’accueil devra faire l’objet d’une nouvelle démarche par le futur preneur. Le système d’extraction est à remettre en place par celui-ci. Une licence IV peut être louée en complément.

Le loyer annuel est de 72 000 € HT et hors charges, avec un bail commercial neuf 3/6/9. Le droit d’entrée est de 140 000 € HT. S’ajoutent des provisions mensuelles de 250 € HT pour charges et de 420 € HT au titre du foncier, ainsi qu’un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges. La location de la licence IV est proposée à 400 € HT par mois.