Local commercial à louer – Nice – 36 m²

Situé au 40 avenue Sainte-Marguerite, dans la galerie L’Araucaria à Nice (06200), ce local bénéficie de l’environnement d’une galerie et d’une adresse facilement identifiable. Disponible immédiatement, il convient à une activité professionnelle, un bureau ou des services, ainsi qu’au stockage léger ou à une activité commerciale sous réserve des autorisations nécessaires et du règlement de copropriété.

Le local développe 36,60 m² Loi Carrez, répartis entre un espace principal de 24,20 m² et une mezzanine de 12,40 m², complétée par environ 3 m² hors Loi Carrez en partie basse. Cette configuration offre un espace modulable et polyvalent. Le lot n°546 est proposé à la location directement auprès du propriétaire, sans frais d’agence.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 9 600 € (800 € par mois). Les charges mensuelles s’élèvent à 100 €, avec une provision de 50 € par mois pour la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un dossier financier complet sera requis avant la signature du bail.