Local commercial à louer – Nice – 27 m²

À Nice (06000), ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une implantation adaptée à une activité recevant du public. D’une surface d’environ 27 m², il est destiné notamment à un salon de tatouage, de piercing ou d’esthétique, conformément aux activités autorisées au bail.

Le local comprend une réserve, un WC, un point d’eau et une mezzanine. Il dispose d’un chauffage collectif et d’un parquet stratifié neuf conçu pour un usage commercial. Une remise en peinture blanche pourra être réalisée si nécessaire. Une déspécialisation peut être envisagée, sous réserve de négociation avec le bailleur.

Le bien est proposé en droit au bail commercial, dans le cadre d’un bail de 9 ans signé le 27 octobre 2022. Le loyer annuel est de 2 401 € HT hors charges. Le droit d’entrée est d’environ 10 000 € HT. Les provisions mensuelles indiquées sont de 35 € HT pour les charges et de 65 € HT pour la taxe foncière ; le dépôt de garantie correspond à six mois de loyer HT.