Local commercial à louer – Nice – 210 m²

Au cœur du quartier dynamique et en plein essor de Saint-Isidore, à l’ouest de Nice, ce local commercial de 210 m² bénéficie d’une situation à proximité de nombreuses activités économiques et commodités : zone commerciale Leclerc, IKEA, parc d’activités logistiques, RM 6202 et 6202 bis, échangeur autoroutier et aéroport international de Nice. Le secteur offre un faible flux piéton, mais une bonne accessibilité et une belle visibilité grâce aux vitrines.

Le local peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles et est divisible à partir de 83 m². Il comprend un sol carrelé, deux sanitaires, deux portes, des rideaux métalliques électriques et un accès PMR. Hauteur sous plafond : 2,48 m. Des stationnements en sous-sol sont disponibles en option.

Loyer annuel : 42 000 € HT et hors charges (soit 3 500 € par mois). Provisions mensuelles : 480 € pour les charges et 150 € pour la taxe foncière. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 15 120 €.