Local commercial à louer – Nice – 143 m²

Situé rue de France à Nice, à proximité du Palais de la Méditerranée, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un quartier commerçant et sur un axe piéton, offrant une belle visibilité. Rare sur le secteur, il convient notamment à une activité de restauration, de café, de prêt-à-porter ou de boutique de souvenirs.

Le local développe une surface de 143,23 m² et dispose d’un conduit d’extraction pour fumées grasses de 60 cm de diamètre, un atout pour un projet de restauration. La destination actuelle du bail est le prêt-à-porter, avec possibilité de déspécialisation selon l’activité envisagée.

Le local est proposé avec un bail commercial neuf 3/6/9, adapté à l’activité du preneur. Le loyer annuel s’élève à 7 500 € HT, avec possibilité d’un loyer progressif selon le dossier. Le droit au bail est de 430 000 € FAI. Provisions sur charges et taxe foncière, TVA en sus, dépôt de garantie de trois mois de loyer et honoraires d’agence à la charge du preneur.