Local commercial à louer – Nice – 60 m²

Au cœur du Vieux Nice, dans l’une des rues les plus fréquentées et animées du quartier, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix, idéal pour capter une clientèle locale et touristique. Ses deux grandes vitrines sur toute la largeur de la façade assurent une excellente visibilité et un fort attrait auprès des passants.

Le local propose environ 60 m² en rez-de-chaussée, complétés par deux caves en sous-sol offrant près de 60 m² de stockage. Entièrement rénové, il dispose d’un agencement moderne, de sanitaires et de la climatisation. Une terrasse extérieure pouvant accueillir une douzaine de places complète le bien. Il conviendra à une boutique, une galerie ou une activité de restauration légère ; aucune extraction n’est possible.

Loyer annuel : 14 736 € HT HC. Droit d’entrée annoncé : 230 000 €. La source mentionne une cession de droit au bail de 210 000 €, avec honoraires en sus à la charge du locataire ; modalités à confirmer auprès de l’agence.