Local commercial à louer – Nice – 90 m²

À Nice, dans un quartier animé à proximité de la gare et à quelques mètres d’un arrêt de bus, ce local commercial bénéficie d’un emplacement facilement accessible. Le stationnement gratuit dans la rue constitue un atout supplémentaire. Sa vitrine de 5 mètres linéaires et sa porte vitrée offrent une belle visibilité et permettent de découvrir l’ensemble de l’espace depuis l’extérieur.

D’une surface de 90 m², le local est actuellement destiné au toilettage canin et à la vente d’accessoires pour animaux. Un changement d’activité est envisageable, à l’exception de la restauration et des activités générant des odeurs. Il conviendra ainsi à un commerce ou à une activité de services compatible avec les conditions du bail.

Le loyer annuel s’élève à 10 332 € HT et hors charges, soit 861 € par mois, auxquels s’ajoutent 100 € de charges et 111 € de taxe foncière mensuels. Le bail commercial court jusqu’en septembre 2032. Droit au bail proposé à 66 000 € honoraires d’agence inclus, dont 6 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.