Local commercial à louer – Nice – 90 m²

Situé au cœur du Carré d’Or à Nice, ce local commercial d’environ 90 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de l’arrêt de tramway Alsace-Lorraine, du Negresco et de la Promenade des Anglais. Son exposition sud, ses deux grandes vitrines et ses deux accès en façade assurent une belle visibilité, dans un secteur à fort flux piéton.

Installé en rez-de-chaussée d’un immeuble Belle Époque, le local comprend trois pièces, dont une réserve. Il séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses moulures. Adapté à diverses activités commerciales ou de services, il offre également la possibilité de diviser le lot. Disponibilité immédiate.

Location dans le cadre d’un bail commercial. Loyer annuel de 63 996 € HT/HC, soit 5 333 € par mois, non assujetti à la TVA. Charges : 155 € par mois ; taxe foncière : 2 041 € par an, à la charge du preneur. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HC, honoraires de 10 % HT du loyer triennal. Aucun droit d’entrée.