Local commercial à louer – Nice – 112 m²

À Nice Ouest, dans le quartier dynamique de Fabron, ce local commercial d’environ 112 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de la voie rapide et des transports en commun. Son important linéaire de vitrine assure une belle visibilité auprès d’une clientèle locale et de passage, au cœur d’un secteur mêlant commerces et habitations.

Entièrement rénové, le bien se compose de deux lots réunis, offrant une grande souplesse d’aménagement. Chaque salle est climatisée et chaque lot dispose d’une mezzanine, idéale pour installer des bureaux ou créer des espaces de stockage. Le local convient à de nombreuses activités, hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives ; la restauration n’est pas autorisée et aucune extraction n’est possible.

Location pure au loyer annuel de 27 996 € HT HC, soit 2 333 € HT HC par mois. Les charges s’élèvent à 240 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; honoraires : 8 400 €. Les modalités du bail sont à préciser.