Local commercial à louer – Nice – 280 m²

Situé au cœur de Nice, à proximité de la rue de France et du boulevard Gambetta, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité grâce à ses 15 mètres de linéaire vitrine. Traversant et doté de plusieurs accès possibles, il dispose de deux entrées indépendantes, un atout pour accueillir votre clientèle et organiser vos espaces.

Développant 280 m², le bien comprend 180 m² en rez-de-chaussée, actuellement aménagés en bureaux, ainsi que 100 m² de stockage en sous-sol. Il est équipé de sanitaires et d’un coin cuisine. Sa configuration convient notamment à une agence de services ou à un commerce de proximité.

Le local est proposé à la location au loyer annuel de 45 600 € HT HC, soit 3 800 € HT HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité à partir du 1er avril 2026.