Local commercial à louer – Nice – 65 m²

Face à la mer, sur le Port de Nice (06300), ce local commercial de 65 m² bénéficie d’un emplacement premium et d’une belle visibilité, avec la possibilité d’aménager une terrasse en façade. De plain-pied, il est actuellement adapté à une activité de débit de boissons et de petite restauration, et peut être exploité immédiatement sans travaux.

Le local comprend un espace de réception, une cuisine entièrement équipée, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite et un système d’évacuation de l’air. Un espace de stockage complémentaire de plain-pied est également disponible. Les installations techniques sont en place, avec une alimentation au gaz et des tableaux électriques distincts pour le bar, la cuisine et les équipements généraux.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, dont environ 8 années restent à courir, avec un préavis de 6 mois. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer hors charges ; loyers et charges payables mensuellement et d’avance. Loyer indexé triennalement selon l’ILC.