Local commercial à louer – Nice – 82 m²

Au cœur du quartier recherché du Port de Nice, à quelques pas de la place Garibaldi, ce local commercial de 82 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement attractif dans un environnement animé, entre commerces, restaurants, résidences haut de gamme et flux touristique. Sa vitrine sur rue passante lui assure une belle visibilité. Le tramway, les parkings publics et le port de plaisance sont accessibles à proximité immédiate.

Anciennement exploité comme galerie d’art, le local est en bon état et équipé d’une climatisation réversible. Il convient notamment à une activité de coiffure ou d’esthétique, ainsi qu’à d’autres activités commerciales ou professionnelles compatibles avec les lieux et sans nuisances. L’accès PMR peut être aménagé.

Le loyer annuel s’élève à 11 772 € HT HC. Le bail commercial est en cours et reconduit tacitement, avec un usage actuel de coiffure/esthétique. Un droit d’entrée de 69 900 € est demandé.