Local commercial à louer – Nice – 76 m²

À Nice (06000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à la sortie du centre commercial Nice Étoile, sur un axe piéton très fréquenté. Son beau linéaire de vitrine lui assure une excellente visibilité, au cœur d’un environnement commerçant animé, à proximité d’enseignes nationales, d’une boulangerie et d’un Intermarché. Le tramway se trouve à quelques pas et un parking est situé à environ 30 mètres pour faciliter l’accès de la clientèle.

D’une surface d’environ 76 m² répartie sur deux niveaux, le local comprend également quelque 40 m² de réserve de stockage. Il offre une belle hauteur sous plafond et se prête particulièrement aux activités de services, médicales ou d’optique. Tous commerces sont envisageables, sous réserve de ne pas générer de nuisances pour la copropriété. Les locaux sont disponibles immédiatement.

La location s’effectue dans le cadre d’un bail commercial neuf. Le loyer annuel est de 27 600 € HT et hors charges, auquel s’ajoutent les provisions sur charges et sur foncier. Le droit d’entrée est de 150 000 €. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer hors charges est prévu.