Local commercial à louer – Nice – 77 m²

Situé au cœur du Carré d’Or à Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de la zone piétonne, ce local commercial rénové de 77 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa façade vitrée et son store banne. Il convient aux activités de restauration, snack, glacier ou épicerie, conformément au bail récent.

Le local comprend une salle accueillante, une cuisine équipée avec extraction et gaz de ville, ainsi qu’une terrasse de 8 couverts. Une cave de 30 m², directement accessible, complète le bien. L’ensemble est proposé clé en main, sans travaux à prévoir.

Le loyer annuel s’élève à 41 160 € hors charges et hors taxes. Le droit d’entrée est de 70 000 € sans les équipements, ou de 90 000 € avec l’intégralité de l’équipement. Honoraires en sus à la charge du locataire.